中古マンション（サンクタス千葉シーサイドアベニュー）
ＪＲ本千葉駅：徒歩９分
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価格 万円
屋上からはパノラマ眺望。海、ユリカモメ、そして夏の夜空の打ち上げ花火は涼味満点！
★海を眺める暮らし★
屋上にふれあいのコミュニティールーム・スカイホールと、パノラマビューの贅沢な展望台マリンビューデッキを設置。５，２００発の打ち上げ花火が夏の夜空を飾り、ポートタワーを照らす、夕涼みには絶好の特等席です。
☆敷地内駐車場１００％！駐車料金無料！全て平置き！
☆リフォーム済！
☆ペット飼育相談！
☆日当り、眺望良好！
☆本千葉駅駅徒歩９分！
☆ポートスクエア・市役所・県庁徒歩圏！
☆宅配ロッカー完備！
■所在：千葉市中央区出州港３６０-２サンクタス千葉シーサイドアベニュー号室■交通：ＪＲ内・外房線本千葉駅徒歩９分、京成千葉中央駅徒歩分■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上１３階建階部分■築年月：平成１１年９月■管理形態：日勤■管理会社：日本ハウズィング■施工会社：錢高組㈱■事業主：オリックス㈱■専有面積：８０．３９㎡■バルコニー面積：１５．４３㎡■用途地域：■管理形態：日勤■設備：公営上下水道・都市ガス■管理費：円■修繕積立金：円■駐車場：円（空）■現況：空■引渡し：即■学区：徒歩分・中学校徒歩分
＜窓からの眺めもすてきな快適に暮らせる間取り＞
リフォーム例：２ＬＤＫ→３ＬＤＫ・４ＬＤＫ
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★専用ポーチ：戸建て感覚の門扉付専用ポーチ。
★便利なトランクルーム：アウトドアや車用品などの収納に便利です。
★人感センサー付照明：玄関には帰宅した人をいつも明るく迎えられるよう、人感センサー付照明を採用。自動消灯で経済的です。
★セミオートバス：浴室はゆとりのある大型サイズ。お湯張り追い焚きがスイッチひとつでできるセミオートバス。
★浴室暖房・乾燥機：浴室換気で湿気やカビの発生を防止。雨天や外出時の洗濯物の乾燥や、寒い季節には入浴前の浴室暖房ができます。
★抗菌・消臭機能付トイレ：清潔な使用感が人気の洗浄機能付トイレ。吊り戸棚付。
★カウンター付の出窓：住まいに広がり感を演出するカウンター付出窓。
★人造大理石仕様のキッチン：美しくお手入れのしやすい人造大理石カウンタートップのシステムキッチン。吊り戸棚の扉には耐震ラッチ付。
★天然木の上質なフローリング仕上げ：LD、キッチン、廊下は素肌に心地よいフローリング仕上げ。遮音等級LL－４５を採用し、下階への防音に配慮しました。
★防音効果の優れたセミエアタイトサッシ：静かな生活空間を確保するために防音仕様のセミエアタイトサッシを導入。
＜空地率７０％のゆとりある敷地。快適さ重視の南向きレイアウト＞
★カーパーク（駐車場）：敷地内に設けられた全戸分の駐車場は全て使いやすい平置きタイプです。
★ファミリーガーデン（洗車場）：洗車場を駐車場の一角に設けました。マイカーのお手入れにとても便利です。
★自転車置場：屋根付の自転車置場を１６４台分とバイク置場を５台分も。自転車用通路と車、人を分離した安全設計です。
★エントランス：「お帰りなさい」と優しく迎えてくれるような、ゆったりとした広いエントランス。風除室からエントランスホールへの床は、高級感のある磁器質タイル仕上げです。
★パームツリーアベニュー（遊歩道）：公道を通らずに駐車場へいけるので安全です。
★提供公園：ドーナツ型の提供公園には、お子様のための遊具や砂場が設けられ、お母様同士の親睦も深まることでしょう。
＜海を眺める暮らし＞
★マリンビューデッキ：大きな弧を描くマリンビューデッキは、海や青空・星空を眺め、コミュニケーションを深められる広々とした空中広場です。
★スカイホール（コミュニティールーム）：屋上には集会室として使えるスカイホール。自治会の会合や趣味の集いなど多目的に利用できます。
（マリンビューデッキからの眺望：右にポートタワー、左に富士山）
＜セキュリティーシステム＞安全な暮らしとプライバシーを守る
★管理体制：管理員による安心の管理体制。将来に備え長期修繕計画もご提案。
★オートロックシステム：オートロックだからインターホンで確認してから開錠できるのが安心。不審者の侵入を防ぎ、勧誘などに煩わされる心配もない信頼の高いシステムです。
★セキュリティーシステム：管理員の人の目によるきめ細やかな管理に加え、２４時間体制で監視するオンラインセキュリティシステムを完備。住戸内からの非常警報、共用設備の異常等が、２４時間管理会社の緊急センターに自動通報され、迅速に適切な処理がとられる安心のシステムです。
★宅配ロッカー：メールコーナーの横に留守中の宅配荷物をお預かりする便利な宅配コーナーを設置。２４時間いつでも受け取り可能です。配達や再配達を待つ時間の無駄が解消されます。
＜安心構造＞見えないところまで安心なしっかりした構造
★建物をがっちり支える深さ３５ｍの基礎杭と耐震構造
★厚さ十分のコンクリート床スラブ。快適なフローリング、二重天井を採用：床スラブ厚２００ｍｍ、戸境壁１８０ｍｍ、外壁１５０ｍｍ。二重天井構造で将来のメンテナンスやリフォームも容易。
★頑強なスパイラルループ工法。戸境壁もダブル配筋：
★給水管・給湯管には、さや管ヘッダーシステム：簡単にメンテナンスや配管交換可能。
★廊下・トイレに手摺取り付け用下地補強対策済み：将来、歩行や立ち上がりを楽にする手摺が取り付けられるよう、予め壁に補強用下地を設け、しっかり固定できるようにしています。
↓現地案内図は下をクリック！
＜交通＞
ＪＲ内・外房線：本千葉駅徒歩８分
京成線：千葉中央駅徒歩１５分
千葉都市モノレール：県庁前駅徒歩１２分
本千葉駅より
本千葉駅→２分→千葉駅→総武線快速４１分→東京駅
本千葉駅→２分→蘇我駅→京葉線快速３５分→東京駅
＜LIFE INFOMATION＞
○教育施設
市立新宿中学校 徒歩１５分
市立新宿中学校 徒歩１３分
市立神明保育園 徒歩６分
私立結城幼稚園 徒歩８分
○公共施設
千葉市役所 徒歩２０分
中央区役所 徒歩２１分
千葉県庁 徒歩１４分
寒川郵便局 徒歩８分
県立図書館 徒歩１５分
市立郷土博物館 徒歩１６分
千葉市美術館 徒歩２１分
○医療施設
越川内科医院 徒歩９分
柏戸病院 徒歩１３分
石塚歯科 徒歩９分
○公園・スポーツ施設
神明公園 徒歩５分
千葉市総合体育館 徒歩９分
ケンズインドアテニススクール千葉 徒歩７分
＜リフォーム例＞
★２ＬＤＫ→３ＬＤＫ
★２ＬＤＫ→４ＬＤＫ